Según explicó la entidad, el acceso a este esquema dependerá de la afiliación al Fondo, la capacidad de pago del solicitante y la construcción de un historial de ahorro, factores que reemplazarán la exigencia tradicional de desembolsos anticipados.
La presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, señaló en entrevista con Caracol Radio que el objetivo es facilitar que los hogares pasen del arriendo a la propiedad. De acuerdo con la directiva, la entidad cuenta con una cartera cercana a los 12 billones de pesos y dispone de recursos suficientes para ampliar la colocación de crédito hipotecario en el país.
Población objetivo y mecanismos de acceso
El programa está orientado principalmente a hogares con ingresos de entre cero y dos salarios mínimos, así como a trabajadores dependientes, independientes y personas vinculadas a la economía informal. El requisito general es estar afiliado al FNA, ya sea mediante el traslado de cesantías o a través de mecanismos de ahorro voluntario.
Los interesados podrán acceder al beneficio mediante dos modalidades principales. La primera es el traslado de cesantías al Fondo, opción dirigida a trabajadores formales. La segunda es el Ahorro Voluntario Contractual (AVC), diseñado para independientes o personas sin cesantías, que permite realizar aportes flexibles y acceder a tasas de interés del FNA.
Adicionalmente, el Fondo ofrece el Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus), modalidad que aplica para trabajadores dependientes, pensionados, independientes bancarizados y contratistas por prestación de servicios. Este esquema contempla planes de ahorro de nueve o doce meses, ajustados al perfil financiero del solicitante.
Alcance y metas del programa
De acuerdo con cifras entregadas por la entidad, la meta es desembolsar cerca de 2,2 billones de pesos en crédito hipotecario durante el año, lo que permitiría beneficiar a unas 20.000 familias. El programa también contempla la participación de colombianos residentes en el exterior, siempre que cumplan con los requisitos de ahorro establecidos.
Según información publicada por el diario La República, la financiación total aplicará para vivienda nueva o usada, siempre que se trate de la primera vivienda del solicitante y se supere una evaluación financiera responsable. Aunque la iniciativa está prevista para iniciar en el segundo semestre de 2026, el FNA invitó a los ciudadanos a afiliarse desde ahora con el fin de construir el historial de ahorro requerido y facilitar el acceso al crédito cuando el programa entre en operación.
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